Søruplund-projektet bidrager på en række punkter til Fredensborg kommunes planstrategi 2036

Omdannelsen af Søåsegård til Søruplund er en naturlig afrunding af området og planlagt udvidelse af Sørup, og er vedtaget med politisk flertal.

Det er først nu der foreligger tilstrækkeligt om planerne for projektet. Orienteringsmødet var første led i en løbende orientering og der vil være mulighed for at blive orienteret fremover via web-løsning samt personlig kontakt til formand Anders Fisker.

Kørselsbehovet hos seniorbofællesskabets beboere forventes at være begrænset: ingen børn skal til og fra boligerne i det daglige. Ingen eller få skal køre på arbejde. Omfattende trafikundersøgelse er foretaget af SWECO.

Disse forhold tager Fredensborg kommune sig af som led i godkendelsesproceduren af lokalplanen og sikrer, at der er forsvarlig og fungerende løsning inden lokalplanen kan godkendes.

Der er foretaget undersøgelser af beskyttede arter, herunder flagermus, frøer etc. for at sikre at arterne ikke trues af projektet. Endvidere bestræbes det at kunne bevare så meget som muligt af den oprindelige vegetation, herunder bevaringsværdige træer

Udgangspunktet er, at området skal være et åbent område og ikke et lukket område. Tværtimod! Der lægges op til dialog med naboer og genboer om hvordan, der kan skabes inkluderende aktiviteter. Eksempelvis invitation til tema-aftener og deltagelse i andre fællesaktiviteter etc.

Kilde/citat: Center for By og Land, Team Plan ”Det er korrekt at ejer af ejendommen på Sørupvej 23 tidligere har afsøgt muligheden for at overføre arealet til byzone med henblik på at sælge arealet til boliger. HUR traf i 2002 en beslutning om, at de ikke ønskede at optage forhandlinger om ændring af zonestatus for arealet. Med Planstrategi 2032 blev det politisk besluttet d. 28. september 2020, at administrationen skulle afsøge om Sørupvej 23 kunne inddrages i byområde med henblik på etablering af et seniorbofællesskab. Administrationen indgik derfor en dialog med tidligere Plan- og Boligstyrelsen om dette."

Kilde/citat: Center for By og Land, Team Plan "Det er kommet bag på administrationen, at i som borgere i Sørup ikke føler jer informeret omkring mulighederne som i har haft for inddragelse i forbindelse med Planstrategi 2032 og Kommuneplan 2021, samt om de politiske beslutninger omkring prioritering og igangsættelse af lokalplanarbejdet. Som det er i dag og har været det siden år 2020, informeres der ikke direkte til borgerne omkring høringsperioder og borgermøder i forbindelse med Planstrategier og Kommuneplaner, der berør alle kommunens borgere. Kommunikationen er sket via kommunens kanaler samt i lokale medier. Man har herudover mulighed for at abonnerer på dagsordener og referater fra Byråds- og de politiske udvalgsmøder: Forside - dagsordener og referater (fredensborg.dk), samt nyhedsbreve om høringer og borgermøder: Høringer og afgørelser (fredensborg.dk). Alle berørte borgere i forbindelse med en lokalplanproces informeres og inviteres til høringsprocessen og borgermøde omkring lokalplansforslag via e-Boks. Det vil i som berørte borgere i Sørup også blive, hvis det politisk besluttes af sende lokalplansforslaget videre i høring. Se mere information om hvordan man som borger i Fredensborg Kommune kan søge indflydelse og påvirke Byrådets arbejde på Fredensborg Kommunes hjemmeside: Få indflydelse (fredensborg.dk). Jeres klage omkring dårlig information i forbindelse med høringer og borgermøder i forbindelse med Planstrategi 2032, Kommuneplan 2021 og opstart af lokalplan for Sørupvej 23 vil blive videreformidlet i forvaltningen. ”

Søruplund er et seniorbofællesskab og der er klare kriterier – i lighed med andre seniorbofællesskaber - for at kunne erhverve boligerne, herunder ingen børn

Kilde: Fredensborg kommune, Kommuneplan 2021 Der foretages grundige undersøgelser for at sikre at eventuelt særligt udsatte dyrearter ikke trues. For landskabet på og omkring grunden, er det vurderet at matriklen Sørupvej 23 ikke indeholder de samme værdier med åbenhed og let tilgængelighed, da området er indhegnet og omkranset af levende beplantning. Oplevelsesværdien af landskabet og de landskabelige sammenhænge vurderes af Miljøstyrelsen ikke at blive påvirket negativt ved at udtage Sørupvej 23 af udpegningen af Større sammenhængde landskaber. En udvidelse af byområdet med Sørupvej 23 vurderes visuelt at være en naturlig afslutning af bykanten mod landområdet og Fredensborg Golf. Bebyggelsen, som på tre sider omkranser Sørupvej 23, er nyere parcelhusbebyggelse, og der er således ingen væsentlige kulturgivne værdier at beskytte i overgangen mellem by og land.

Søruplund er motiveret af at ville skabe et fællesskab som kan danne rammen om et seniorliv med gode livsbetingelser og aktivitetsmuligheder, der i følge undersøgelser kan modvirke ensomhed og styrke livskvaliteten.

Nej. Søruplund er et seniorbofællesskab. I lighed med andre seniorbofælleskaber har Søruplund sine kriterier for hvem, der kan erhverve sig en bolig.

Web-løsningen ”Soruplund.online” bliver løbende opdateret og her kan du få oplysninger om projektet, herunder boligerne, foreningen, lokalplanen og kontaktmuligheder

Arealet der påtænkes at blive ændret fra landzone til byzone udgør 13.748 m2 eller 1,37 hektar med en bebyggelsesprocent der holdes nede på 22.

På web-løsningen www.soruplund.online er der løbende opdatering om senior-bofællesskabet, herunder boligerne, foreningen, lokalplanen, kontaktmuligheder etc. Der er desuden en opdateret FAQ, der giver svar på en lang række aktuelle spørgsmål, herunder temaer, der har været adresseret på diverse sociale medier og i pressen.

Fredensborg kommune vil sikre - som led i godkendelsesproceduren af lokalplanen - at der er forsvarlig og fungerende løsning inden lokalplanen kan godkendes

Golfbanen er nabo til Søruplund og der ikke tale om nogen form for golfresort i forbindelse med Søruplund

Radius, som er ansvarlig for elnettet udtaler: Radius: ”Der er rigelig kapacitet og hvis der skulle blive behov for udbygning af elnettet vil det ske automatisk

Hvis man kører fra Ishuset mod Sørup Havn vil udsynet stort set være det samme som før byggeriet pga. høje hække og høje træer

I forbindelse med lokalplanen og lovgivning sikres det at der er tilstrækkelig mulighed for at hele området - via eksempelvis såkaldte LAR-løsninger – har tilstrækkelig gennemstrømning

Tvært imod, der lægges stor vægt på biodiversiteten ved at bevare så meget natur som muligt. Der er desuden foretaget flagermusundersøgelser, samt undersøgelser for truede plantearter og padder, for at sikre der ikke sker utilsigtet skade.

Boligstørrelsen i Danmark er øget markant over tid og det gælder også for senior-egnede boliger. I Søruplund findes boliger mellem 62m2 og op til 160m2.

Indkørsel til Søruplund er via Sørupvej 23.

Prisen på boligerne er endnu ikke fastlagt, da der er stor usikkerhed forbundet med væsentlige forhold, herunder endelig disponering, byggeomkostningerne etc.

Det er endnu ikke besluttet, men foreningen ser positivt på forslaget

I lokalplan lægges der op til 30%, men i Søruplund-projektet som det foreligger på nuværende tidspunkt holdes byggeprocenten nede på omkring 21%.

Husene bygges i træ som er meget mere miljøvenlige end almindelige murstenshuse, husene opvarmes via jordvarme, der lægges stor vægt på cirkulært byggeri etc.

De huse der er i 1 ½ plan er alle bygget sådan, at der er mulighed for at få indbygget personelevator.

Nej. Søruplund er udelukkende et seniorbofællesskab og der er klare kriterier for at kunne erhverve bolig i Søruplund.

Husene er tegnet af tegnestuen Hornbæk, der har stor erfaring med at tegne seniorboliger og seniorbofællesskaber.

Det er uvist om et fremtidigt salg af ejendommen kan medføre udstykning til andre boligformer. I givet fald må maksimal udnyttelse af bebyggelsesprocent kunne forventes.

Der etableres en fælles parkeringsplads og der udlægges fodgænger stier til boligerne

Der er fire grundpiller: Oplevelser, fællesskab, komfort og sundhed, der alle bidrager positivt til beboerne og en række øvrige interessenter, herunder, nærområdet, kommunen og samfundet.

Anders Fisker kan kontaktes som formand for foreningen. Kontakt oplysninger findes under menu punktet ”KONTAKT”

Intentionen med orienteringsmødet var at give interesserede Sørupborgere en mulighed for at blive orienteret om projektet, som det forligger på nuværende tidspunkt, via informative plancher om boligerne, foreningen og lokalplanen. De budskaber der var tiltænkt på mødet kan ses på hjemmesiden her som vil blive løbende opdateret. Orienteringsmødet var på eget initiativ fra foreninges side og normalt er der udelukkende et borgermøde arrangeret af kommunen